什么人在买二手房-二手房什么样的房子不能买
接下来为大家讲解什么人在买二手房，以及二手房什么样的房子不能买涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
单身年轻人如何购买房子?二手房是个好选择
您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移***不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
要想直接入住，那就要买那些装修还不错的二手房，购买之后简单修整一下就可以入住。
很多人在经济条件不允许的状况下会买二手房,为什么二手房精装修比毛坯...
1、可能因为有的二手房子的时间比较久，或者什么条件不是很好，所以就会出现这样那样的情况。精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
2、毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。 二手房精装好还是毛坯好 毛坯房的优势： 可以根据自己的喜好来设计风格，不用屈居于精装房那样单一的装修风格。
3、交通环境毛坯房：大部分新房位于新开发区，远离核心商业区，许多基础设施不完善。如果你想在城市商业区工作，有些交通不便。二手房：许多二手房已经建成多年，周边基础设施得到改善，交通环境便利。
4、二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样，需等待几年才能交房入住。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻，即使有，也是缺陷多多的。
5、价格比较低廉。凡是购买过毛坯房屋的人，都会明白，在房价方面，毛坯房屋具有一定的优越性。在同一地区，毛坯房相对于精装房而言，其单位面积要低于精装单位。现在，许多精装房项目都是通过“免费赠送精装修”来招揽消费者，而这其中的一大部分，则是直接增加了房屋的价格。
外地人在武汉买二手房需要什么条件
二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款是否结清），则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平）首付比例不低于70%。注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮（首付仍需5成）。
武汉购房注意事项有哪些要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，选择合适的贷款额度。要选择好贷款银行：如果购买的是现房或二手房，一般可以自行选择贷款银行。
要办理一年的社保，大概一万左右。卡里有个7千的样子。其他的就钱够，带上证件就行，（身份证，户口本，结婚证）。
借贷人具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内。（2）借贷人名下无未还清的公积金贷款。（3）同意用所购住房进行贷款抵押，或提供公积金管理中心认可的担保。（4）所购二手房有明确的产权，并且可以在市场上交易。
如果有贷款有贷款手续费和评估费一起大概3000吧。办产证几百块钱工本费。贷款请款说明： 武汉市户口一般贷7成，外地户籍贷款最高5成（不过这个没有觉对的）贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。公积金贷款必须是武汉市的，外地公积金不让在武汉申请公积金贷款，最高享受8成，个人5成。
②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证（不含临时身份证）记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。③购房人持军官证、士兵证、警官证（不含本地公安机关工作人员）的，原则上视同为本市居民。外地人能够提供武汉近两年个税或者社保证明能在武汉买一套房。
关于什么人在买二手房，以及二手房什么样的房子不能买的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
