交房送业主什么礼品好-交房时送什么礼品

接下来为大家讲解交房送业主什么礼品好，以及交房时送什么礼品涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、请问房地产交房礼品选什么好呢,有谁比较了解可以说一下吗?
• 2、交房时开发商应该给业主提供什么?
• 3、房子要交房子了,售楼处给我发快递是什么东西?
• 4、收房验房步骤及注意事项
• 5、交房时开发商应该给业主提供什么

请问房地产交房礼品选什么好呢,有谁比较了解可以说一下吗?

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收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

当谈到交房时注意事项有哪些？首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。

公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在***。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

你好，大家都知道交房通知就是通知我们交房的时间，地点这些吧，我想每个人当收到这个通知书时都是非常高兴的，因为这是盼望很长时间的，但是有点有点担心就是房子质量不好，所以交房时最好叫人去验房比较好的，那么交房通知有什么用，我这边就简单来介绍一下，你可以参考看看。

交房时开发商应该给业主提供什么?

1、“房产法律咨询”律师给予以下解 闫卓云律师：要提供“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《预（销）售许可证》；“两书’是指：《房屋质量说明书》和《房屋使用说明书》。

2、交房时开发商应该给业主提供的主要是三书一证一表。 三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

3、法律分析：《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。

4、开发商交房要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在交房即交证的政策下，开发商交房时还需要提供不动产权证书，具体看地方是否实施该政策。

房子要交房子了,售楼处给我发快递是什么东西?

1、你和售楼处签订了购房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要办理按揭手续，如果你没有按时按要求去配合办理按揭，导致开发商无法及时回款，那你就属于违约，被他们寄律师函是正常的。

2、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

3、买一手房需要缴纳契税（房款总额5%）、印花税（房款总额0.05%）、银行费用（登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费）、房屋维修基金（房款2%—3%）、物业管理费、权属登记费（80元/套）、交易手续费（住宅建筑面积X3元/㎡、非住宅建筑面积X11元/㎡）这些费用。

4、收房的手续开发商会向购房者寄发《入住通知书》或者通知购房者到约定地点领取入住通知书；购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜，一般开发商通知业主交房时间会比较早。

5、平方的应该要交3%的契税了，然后是维修基金估计也要2%，算下来差不多。一般开发商收这种钱往多了收，省的不够再问你要你不舒服（比办好后还有钱退你得心情好），其实这不要紧的，到时凭***结账的，多退少补。

6、房子购买三年，没有拿钥匙，也是需要交物业管理费。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。

收房验房步骤及注意事项

1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。

2、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。实地验收：结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙梁，柱是否符合设计规范。

3、业主自己验收流程注意事项及查验问题门窗密封水电空鼓漏电保护器测试，漏水检测，渗水检测仔细检查每个房间墙体是否平整，墙，壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。看顶棚检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。

交房时开发商应该给业主提供什么

交房时开发商需要提供的东西，具体如下：住宅质量保证书；住宅使用说明书；住宅交付使用许可证；房屋公用部位建筑面积说明；房屋建筑面积测算表。

开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。

收房时开发商需要提供收房入住通知书、证书和资料、验收手续、交接手续等。开发商需要在约定的时间内寄出收房入住通知书，通知业主收房的时间和地点。

交房时开发商应该给业主提供的主要是三书一证一表。 三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

法律分析：《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。

开发商交房要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在交房即交证的政策下，开发商交房时还需要提供不动产权证书，具体看地方是否实施该政策。

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